Jauna programma daudzdzīvokļu māju renovācijai

Drukāt

17.04.2025

AS “Olaines ūdens un siltums” informē, ka aprīļa sākumā Ekonomikas ministrija un ALTUM atklāja jaunu atbalsta programmu daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes paaugstināšanai.

Ir uzsākta jaunu pieteikumu pieņemšana daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes paaugstināšanas atbalsta programmā. Programma tiek īstenota atbilstoši Ministru kabineta noteikumiem Nr. 880 “Atbalsta programmas nosacījumi energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumu īstenošanai daudzdzīvokļu dzīvojamās mājās 2021. – 2027. gadam” (MK noteikumi Nr.880) un Eiropas Savienības Kohēzijas politikas programmai 2021.-2027. gadam.

AS “Olaines ūdens un siltums” turpina uzklausīt iedzīvotāju iniciatīvas par savu māju energoefektivitātes uzlabošanu un sadarbojas ar “Altum”. AS “Olaines ūdens un siltums” jaunajā atbalsta programmā pieteikusi jau 16 mājas.

Pieejamais programmas finansējums ir 173 miljoni eiro.

Jaunā atbalsta programma daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes paaugstināšanai tiks īstenota ar Eiropas Reģionālās attīstības fonda (ERAF) atbalstu. Atbalstu mājas atjaunošanai iedzīvotāji varēs saņemt kapitāla atlaides veidā.

Atbalstu mājas atjaunošanai iedzīvotāji var saņemt kapitāla atlaides veidā. Kapitāla atlaide pēc mājas renovācijas projekta pabeigšanas tiek piešķirta procentuāli no attiecināmo izdevumu aizdevuma summas, ieskaitot PVN, kas tiek novirzīta aizdevuma pamatsummas dzēšanai:

50 %, ja tiek sasniegts vismaz 30% kopējās primārās enerģijas ietaupījums un ja mājas fasādei pilnā apmērā uzstādīti rūpnieciski ražoti koka karkasa paneļi;
50%, ja tiek sasniegts vismaz 30% kopējās primārās enerģijas ietaupījums un ja ALTUM tiek pieņemts lēmums par atbalsta piešķiršanu vismaz 3 kvartālā esošām mājām;
45%, ja tiek sasniegts vismaz 30% kopējās primārās enerģijas ietaupījums un ja mājas fasādei pilnā apmērā uzstādīta ventilējamā fasāde;
40%, ja sasniegts vismaz 30% kopējās primārās enerģijas ietaupījums.

Šajā programmā, piesakoties kapitāla atlaides rezervēšanai, tiek piedāvātas divas pieejas.

Ja mājai ir izstrādāta visa projekta īstenošanai nepieciešamā tehniskā dokumentācija, projektu īsteno saskaņā ar 1. pieeju, bet ja mājai, piesakoties kapitāla atlaides rezervēšanai, nav izstrādāta visa projekta īstenošanai nepieciešamā tehniskā dokumentācija, bet ir izstrādāts tikai energosertifikāts, projektu īsteno saskaņā ar 2. pieeju (skat. Altum)

“Altum” atgādina, ka dzīvokļu īpašniekiem jaunā programma sniegs iespējas: samazināt ēkas kopējo siltumenerģijas patēriņu, samazināt rēķina sadaļu par siltumapgādes pakalpojumiem, samazināt avārijas riskus un uzturēšanas izmaksas. Tāpat renovācija paaugstina dzīvokļa īpašuma vērtību un māja iegūst jaunu un modernu izskatu.

Šobrīd programmā, kas tiek īstenota Eiropas Savienības (ES) Atjaunošanas un noturības mehānisma (turpmāk – ANM) ietvarā, novadā renovācija tiks īstenota 23 daudzdzīvokļu mājās, no kurām 14 atrodas Olaines pilsētā, bet pārējās Jaunolainē un Stūnīšos. Savukārt jaunā programma sniegs iespējas tām mājām, kur īpašnieki jau izlēmuši par renovācijas procesu sākšanu, bet esošās programmas ietvaros to nepaspēja izdarīt.

Kā liecina šajā apkures sezonā iegūtie dati par viena kvadrātmetra apkures izmaksām, piemēram, februārī, kas šoziem bija aukstākais mēnesis pēc vidējās temperatūras rādītājiem, renovētajās mājās viena kvadrātmetra izmaksas bija sākot no 49 centiem par kvadrātmetru. Savukārt mājās, kurās energoefektivitātes pasākumi nav veikti, vidējās izmaksas uz vienu kvadrātmetru bija 1 līdz 2 eiro dārgākas. (Piemēram, 50 kvadrātmetru dzīvoklim renovētā mājā mēneša apkures izmaksas bija ap 25 -40 eiro, bet nerenovētā – 80-100 eiro).

Dzīvokļu īpašnieku biežāk uzdotie jautājumi:

Kad pienāks rinda uz renovāciju mūsu mājai?

Nav rindas. Par renovāciju nelemj ne “Olaines ūdens un siltums”, ne pašvaldība. To dara TIKAI dzīvokļu īpašnieki.

Kad renovēs mūsu māju?

Kad jūs izteiksiet tādu vēlmi, apliecinot to ar parakstu savākšanu, ka vismaz 50% no dzīvokļu īpašniekiem to vēlas.

Mēs nezinām izmaksas, tāpēc baidāmies uzsākt procesu.

Kamēr notiek aptaujas un viedokļu noskaidrošana – dzīvokļu īpašniekiem tas nerada nekādas izmaksas (energoauditu apmaksā Olaines novada pašvaldība). Tikai noslēdzošajā posmā, kad iepirkumā ir noskaidrots potenciālais būvnieks – ir arī zināmas izmaksas un tad arī dzīvokļu īpašnieki ar savām balsīm aptaujā izlemj – vai piekrīt renovācijai.

DME3 Programma 2021-2027

Plānotais finansējums: 173 000 000,00 eiro

Atbalsta veids:

Altum aizdevums vai garantija kapitāla atlaide 50% apmērā no attiecināmajām izmaksām, ja mājas fasādei pilnā apmērā uzstādīti rūpnieciski ražoti koka karkasa paneļi.

Atbalsta veids:

Altum aizdevums vai garantija kapitāla atlaide 50% apmērā no attiecināmajām izmaksām, ja tiek pieņemts lēmums par atbalsta piešķiršanu vismaz 3 kvartālā esošām mājām.

Atbalsta veids:

Altum aizdevums vai garantija kapitāla atlaide 45% apmērā no attiecināmajām izmaksām, ja mājas fasādei pilnā apmērā uzstādīta ventilējamā fasāde.

Atbalsta veids:

Altum aizdevums vai garantija kapitāla atlaide 40% apmērā no attiecināmajām izmaksām, ja mājas fasādei izbūvēta apmetuma fasāde.

Nosacījumi atbalsta saņemšanai:

vismaz 3 dzīvokļu māja,
vismaz 30% primārās enerģijas ietaupījumu,
mājas parādsaistību apjoms ir mazāks par 10 % no šo pakalpojumu rēķinu summas pēdējo 12 mēnešu laikā.

Attiecināmās izmaksas:

tehniskās dokumentācijas izstrāde, tai skaitā:
neatkarīga eksperta ēku energoefektivitātes jomā izstrādāts pārskats par ekonomiski pamatotiem ēkas norobežojošo konstrukciju un inženiersistēmu energoefektivitāti uzlabojošiem pasākumiem;
ēkas pagaidu energosertifikāts, ko izstrādājis neatkarīgs eksperts ēku energoefektivitātes jomā;
neatkarīga eksperta ēku energoefektivitātes jomā e-parakstīts ēkas energosertifikāta pārrēķins, ja ēkas energosertifikāts izstrādāts un reģistrēts Būvniecības informācijas sistēmā līdz 2021. gada 15. aprīlim;
būvspeciālista sagatavots tehniskās apsekošanas atzinums;
būvspeciālista sagatavots būvprojekts vai paskaidrojuma raksts;
paziņojums par būvniecību vai paskaidrojuma raksts inženierbūvēm saskaņā ar atsevišķu inženierbūvju būvnoteikumiem;
kontroltāme;
mājas digitālā uzmērīšana;
siltumenerģijas ražošanas avotu izmantošanas prioritārās kārtības izvērtējums;
būvdarbu veikšana ēkas norobežojošajās konstrukcijās un koplietošanas telpās;
inženiersistēmu atjaunošana, pārbūve vai izveide ne tālāk kā līdz daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas zemes robežai;
mikroģenerācijas enerģijas ražošanas tehnoloģisko iekārtu iegāde un uzstādīšana;
projekta autoruzraudzība un būvuzraudzība;
projekta vadība (3% no attiecināmajām izmaksām);
ilgtspējīgas plāksnes, informācijas stenda, plakāta sagatavošana un uzstādīšana;
citi pasākumi, ja tie ir nepieciešami daudzdzīvokļu mājas energoefektivitātes paaugstināšanai, atjaunīgo energoresursu ieviešanai vai ilgtspējas nodrošināšanai, vienlaikus ar augstāk minētajām atbalstāmajām darbībām.
attiecināmo izmaksu PVN.

Atbalsta izmaksa kārtība:

Pēc projekta realizēšanas un Altum pārbaužu veikšanas

Aizdevuma atmaksas termiņš:

līdz 20 gadiem

Aizdevuma apmērs:

Sākotnēji 100% no attiecināmām izmaksām, līdz brīdim, kad kapitāla atlaide (50% no attiecināmajām izmaksām) tiek attiecināta uz daļu no izsniegtā aizdevuma + 100% neattiecināmās izmaksas.

Pašvaldības atbalsts:

energoaudita veikšanai,
tehniskā projekta izstrādei,
renovācijas projekta pieteikuma sagatavošanai ES finansējuma saņemšanai un bankas maksājumu procentu segšanai,
piecus gadus, sākot no pieņemšanas - nodošanas akta parakstīšanas datuma, 90% atlaide nekustamā īpašuma nodoklim.

Kā īstenot projektu:

1.pieeja Ja mājai, piesakoties kapitāla atlaides rezervēšanai, ir izstrādāta visa projekta īstenošanai nepieciešamā tehniskā dokumentācija, projektu īsteno saskaņā ar 1. pieeju	2.pieeja Ja mājai, piesakoties kapitāla atlaides rezervēšanai, nav izstrādāta visa projekta īstenošanai nepieciešamā tehniskā dokumentācija, bet ir izstrādāts tikai energosertifikāts, projektu īsteno saskaņā ar 2. pieeju
Dzīvokļu īpašnieki pieņem lēmumu par dalību programmā. Ja dzīvokļu īpašnieku lēmums par energoefektivitātes pasākumu veikšanu ir pieņemts iepriekš, tas ir derīgs un jauns lēmums nav nepieciešams (ir derīgi iepriekšējā ANM DME programmā pieņemtie lēmumi)	2.1. Dzīvokļu īpašnieki pieņem lēmumu par dalību programmā. Ja dzīvokļu īpašnieku lēmums par energoefektivitātes pasākumu veikšanu ir pieņemts iepriekš, tas ir derīgs un jauns lēmums nav nepieciešams (ir derīgi iepriekšējā ANM DME programmā pieņemtie lēmumi)
Ir izstrādāta tehniskā dokumentācija.	Pieteikums kapitāla atlaides rezervēšanai Lai rezervētu kapitāla atlaidi bez visas projekta īstenošanai nepieciešamās tehniskās dokumentācijas, iesniedzot Altum kapitāla atlaides rezervēšanas pieteikumu, tajā iekļaujot Ēkas energosertifikātu un projekta izmaksu kopsavilkumu . Saņem ALTUM sākotnējo atzinumu par kapitāla atlaides rezervēšanu, kas derīgs 18 mēnešus un šajā laikā ir jāizstrādā projekta īstenošanai nepieciešamā tehniskās dokumentācija, jāveic piegādātāju atlase, jāpieņem dzīvokļu īpašnieku lēmums nr. 2, jāiesniedz Altum pieteikums atbalsta piešķiršanai un jānoslēdz līgums ar ALTUM.
Pieteikums kapitāla atlaides rezervēšanai Saņem ALTUM sākotnējo atzinumu par kapitāla atlaides rezervēšanu, kas derīgs 9 mēnešus un šajā laikā irjāveic piegādātāju atlase, jāpieņem dzīvokļu īpašnieku lēmums nr. 2, jāiesniedz Altum pieteikums atbalsta piešķiršanai un jānoslēdz līgums ar ALTUM.	2.3. Nepieciešamās tehniskās dokumentācijas sagatavošana. Ne vēlāk kā 4 mēnešu laikā pēc sākotnējā atzinuma saņemšanas noslēdz līgumu par būvprojekta vai paskaidrojuma raksta izstrādi un iesniedz to ALTUM. Ja līgums minētajā termiņā netiek iesniegts ALTUM, kapitāla atlaides rezervācija zaudē spēku un pilnvarotajai personai ir jāsniedz jauns pieteikums kapitāla atlaides rezervēšanai.
Veic būvdarbu veicēju, būvuzraudzības pakalpojums un autoruzraudzības pakalpojuma sniedzēju atlasi. Veikto piegādātāju atlases dokumentāciju iesniedz ALTUM, lai saņemtu ALTUM paziņojumu par piegādātāju atlases izvērtējumu.	Veic būvdarbu veicēju, būvuzraudzības pakalpojums un autoruzraudzības pakalpojuma sniedzēju atlasi. Veikto piegādātāju atlases dokumentāciju iesniedz ALTUM, lai saņemtu ALTUM paziņojumu par piegādātāju atlases izvērtējumu.
Veic projekta finansētāja izvēli	Veic projekta finansētāja izvēli
Dzīvokļu īpašnieku balsojums. Organizē dzīvokļu īpašnieku aptauju Nr. 2 un nodrošina balsojumu par piegādātāju atlases rezultātiem, par projekta izmaksām un pilnvarojumu veikt projektā plānotās darbības	Dzīvokļu īpašnieku balsojums. Organizē dzīvokļu īpašnieku aptauju Nr. 2 un nodrošina balsojumu par piegādātāju atlases rezultātiem, par projekta izmaksām un pilnvarojumu veikt projektā plānotās darbības
Pieteikums atbalsta piešķiršanai ALTUM	Pieteikums atbalsta piešķiršanai ALTUM
Atbalsta līguma noslēgšana, projekta īstenošana	Atbalsta līguma noslēgšana, projekta īstenošana
Kapitāla atlaides piemērošana	Kapitāla atlaides piemērošana

Pieteiktie (17.04.2025.) daudzdzīvokļu nami Olaines novadā:

Jelgavas iela 28, Olaine	Gaismas iela 2, Stūnīši
Stacijas iela 34, Olaine	Zeiferta iela 3, Olaine
Stacijas iela 18, Olaine	Zemgales iela 35, Olaine
Zemgales iela 22, Olaine	Zemgales iela 2, Olaine
Parka iela 8, Olaine	Kūdras iela 4, Olaine
Meža iela 9, Jaunolaine	Jelgavas iela 18, Olaine
Pioniera iela 84, Jaunolaine	Pionieru iela 86, Jaunolaine
Jelgavas iela 12, Olaine	Stacija Baloži 4, Stūnīši
Zemgales iela 34, Olaine (plānots maijā)	Parka iela 10, Olaine (plānots maijā)
Jelgavas iela 9, Olaine (plānots maijā)	Gaismas iela 6, Stūnīši (plānots maijā)
Stacijas iela 32, Olaine (plānots maijā)

Jauna programma daudzdzīvokļu māju renovācijai

Jums ir kādi jautājumi, ieteikumi vai vēlaties pavēstīt ko labu? Rakstiet mums!

Ienākt savā lietotāja kontā

Izveidot savu profilu