To nosaka Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums.

Jāatzīst, ka daudzdzīvokļu mājās, tieši tāpat kā arī dzīvokļos, lēnām nolietojas viss, tajā skaitā arī elektroiekārtas un elektroinstalācija.

Kā norāda speciālisti, tad :

• Elektroiekārtu vidējais kalpošanas ilgums ir 30–40 gadi.
• Mājas koplietošanas telpās inženiertīklu vizuālā apskate jāveic divas reizes gadā.
• Katras puses atbildību par ēkas elektrotīklu nosaka Ministru kabineta noteikumi.

Daudzdzīvokļu koplietošanas jeb publiskajās telpās par elektroinstalāciju drošību atbildīgs nekustamā īpašuma apsaimniekotājs AS “Olaines ūdens un siltums”, kas attiecīgi nepieciešamo remontdarbu veikšanai izmanto līdzekļus no mājas kopējā remonta fonda. AS “Olaines ūdens un siltums” elektriķi instalāciju atbilstību visiem drošības un ekspluatācijas noteikumiem pārbauda atbilstoši likumam un ikviens dzīvokļa īpašnieks ir tiesīgs iepazīties ar dokumentiem, kas apliecina šādu pārbaudi.

Par pārbaudes veikšanu konkrētajā nekustamajā īpašumā (dzīvoklī) ir atbildīgs tikai un vienīgi tā īpašnieks.  Apsaimniekotājam nav tiesību iejaukties tajā, kas notiek dzīvokļos.

Iespējams, ka liela daļa dzīvokļu īpašnieku regulāri nepārbauda elektroinstalācijas tehnisko stāvokli, vecumu un atbilstību lietošanas paradumiem, situāciju vēl vairāk pasliktinot, kad vēloties pārmaiņas savos dzīvokļos nepārdomāti veic elektroinstalācijas pārbūves darbus.

AS “Olaines ūdens un siltums” drošības apsvērumu dēļ aicina ikvienu, kas savā dzīvoklī palielina jaudu,  tādā veidā mājā radot papildus noslodzi uz esošajiem stāvvadiem, informēt par to apsaimniekotāju. Ja AS “Olaines ūdens un siltums” par šādām pārmaiņām būs informēta, tad attiecīgi varēs plānot elektrības stāvvadu nomaiņu, lai izvairītos no pārslodzes un vadu sakušanas, un iedzīvotāji tādējādi izvairīsies no elektroiekārtu sadegšanas dzīvokļos.

Vērtīgi zināt:

Ministru kabineta noteikumi Nr.238 “Ugunsdrošības noteikumi” paredz, ka elektroinstalācijas (arī zemējuma un zibensaizsardzības ierīces) jāpārbauda vismaz reizi desmit gados.

Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 6.pants paredz, ka elektroenerģijas nodrošināšana dzīvojamās mājas kopīpašuma daļai (arī kopīpašumā izvietoto iekārtu darbības nodrošināšanai) ir viena no obligāti veicamajām pārvaldīšanas darbībām.

Savukārt katras puses atbildību par ēkas elektrotīklu nosaka Ministru kabineta noteikumi Nr. 635 “Elektroenerģijas tirdzniecības un lietošanas noteikumi”.